仲量联走:二季度上海非中央商务区租赁运动相对活跃

  上证报中国证券网讯(记者 张良)随着新冠肺热疫情的转淡,上海的商业运动正迅速回归正途。7月9日,仲量联走华东区董事总经理吴允燊在“2020第二季度上海房地产市场回顾及展看”媒体发布会上外示,上海的办公楼租赁活跃度苏醒,非中央商务区的租赁运动相对活跃,需要仍以成本限制型为主。展看下半年,上海的办公楼市场受到供答和需要不屈衡的压力,租金能够还有一个幼幅下探过程。

  按照仲量联走发布的通知,刚刚以前的二季度,上海办公室租赁活跃度苏醒,租户在企业选址中更添偏重限制成本,使得一片面非中央商务区受到更多关注。仲量联走中国区商业地产总监张静外示,固然原由租户普及采取更为郑重的租赁策略,全市续租率有所挑高,但出于成本考虑,企业向租金更优惠的非中央商务区搬迁趋势正在展现。受此影响,第二季度上海中央商务区的净接收量为负2600平方米,非中央商务区的净吸纳量为8.6万平方米,其中前滩板块吸引了多多有限制成本和整相符需要的租户。与此同时,二季度中央商务区的租金环比下跌2.6%,非中央商务区的租金环比下跌3.8%。

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  通知表现,产业园区租赁需要保持安详,新闻中心科技企业保持活跃。二季度有三个位于漕河泾板块的项现在收工并取得较高预租率,共计新添供答20.6万平方米。一片面产业受好于5G、人造智能与集成电路等“新基建”政策影响,租赁需要相对活跃,尤其是在漕河泾和张江板块。此外,疫情让人们更添关注健康,与疫情有关的医药公司也有所获好,其租赁需要保持活跃。

  “从市场需要来看,租户对办公楼的需要仍在逐步恢复之中,但考虑到下半年市场供答量比较大,所以办公楼的租金及空置率会承受必定的压力。” 仲量联走上海商业地产部项现在代理服务总监江苏说。

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posted @ 20-07-15 05:37  作者:admin  阅读量:

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